{"id":57006,"date":"2021-07-19T17:36:11","date_gmt":"2021-07-19T22:36:11","guid":{"rendered":"https:\/\/test.logity.co\/site\/?p=57006"},"modified":"2021-07-19T17:36:11","modified_gmt":"2021-07-19T22:36:11","slug":"3-tips-para-tener-en-cuenta-sobre-el-reglamento-de-su-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/logity.com\/site\/3-tips-para-tener-en-cuenta-sobre-el-reglamento-de-su-propiedad\/","title":{"rendered":"3 Tips para tener en cuenta sobre el reglamento de su propiedad."},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"57006\" class=\"elementor elementor-57006\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3dfefc86 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3dfefc86\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2bce5b43\" data-id=\"2bce5b43\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20ed21eb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20ed21eb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>El reglamento es un estatuto que define obligaciones y deberes por parte de toda la comunidad con el fin de garantizar una limpia y sana convivencia. La ley de propiedad horizontal impone a todas las copropiedades la obligatoriedad de tener un reglamento de propiedad horizontal.<\/strong><\/p><p>El reglamento de propiedad horizontal es el documento que contiene las reglas que gobierna la organizaci\u00f3n y mediante las cuales se regula el funcionamiento a la copropiedad, es decir, este documento debe ser el compilado de todos los deberes, derechos y obligaciones que tienen los copropietarios. Este se ve como la carta de navegaci\u00f3n oficial para la correcta administraci\u00f3n y direcci\u00f3n del inmueble.<\/p><p><img fetchpriority=\"high\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-57010 size-full\" src=\"http:\/\/test.logity.co\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Imagenes-complementarias-articulos-1.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/logity.com\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Imagenes-complementarias-articulos-1.jpg 900w, https:\/\/logity.com\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Imagenes-complementarias-articulos-1-300x150.jpg 300w, https:\/\/logity.com\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Imagenes-complementarias-articulos-1-768x384.jpg 768w, https:\/\/logity.com\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Imagenes-complementarias-articulos-1-18x9.jpg 18w, https:\/\/logity.com\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Imagenes-complementarias-articulos-1-480x240.jpg 480w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p><p>Por eso es necesario que tenga en cuenta tres tips para cuando realice o modifique el reglamento espec\u00edfico para la propiedad horizontal a la que pertenece.<\/p><ul><li><strong>Debe conocer <a href=\"https:\/\/www.sic.gov.co\/sites\/default\/files\/normatividad\/Ley_675_2001.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">los 8 numerales que contiene el art\u00edculo 5<\/a> de la Ley 675 del 2001<\/strong>, ya que nos indica oficialmente cuales son los requisitos que se debe tener para que el reglamento cumpla sus fines, los cuales son:<\/li><\/ul><p><strong>1.1. <\/strong>El nombre e identificaci\u00f3n del propietario.<\/p><p><strong>1.2. <\/strong>El nombre distintivo del edificio o conjunto.<\/p><p><strong>1.3. <\/strong>La determinaci\u00f3n del terreno o terrenos sobre los cuales se levanta el edificio o conjunto, por su nomenclatura, \u00e1rea y linderos, indicando el t\u00edtulo o t\u00edtulos de adquisici\u00f3n y los correspondientes folios de matr\u00edcula inmobiliaria.<\/p><p><strong>1.4. <\/strong>La identificaci\u00f3n de cada uno de los bienes de dominio particular de acuerdo con los planos aprobados por la Oficina de Planeaci\u00f3n Municipal o Distrital o por la entidad o persona que haga sus veces.<\/p><p><strong>1.5. <\/strong>La determinaci\u00f3n de los bienes comunes, con indicaci\u00f3n de los que tengan el car\u00e1cter de esenciales, y de aquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio o conjunto, cuando fuere el caso.<\/p><p><strong>1.6. <\/strong>Los coeficientes de copropiedad y los m\u00f3dulos de contribuci\u00f3n, seg\u00fan el caso<\/p><p><strong>1.7. <\/strong>La destinaci\u00f3n de los bienes de dominio particular que conforman el edificio o conjunto, la cual deber\u00e1 ajustarse a las normas urban\u00edsticas vigentes.<\/p><p><strong>1.8. <\/strong>Las especificaciones de construcci\u00f3n y condiciones de seguridad y salubridad del edificio o conjunto.<\/p><ul><li><strong>Conocer los 3 ejes tem\u00e1ticos que desarrolla un reglamento de propiedad horizontal, <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=Ryqb3E-jyqk\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mencionados por el director de la Fundaci\u00f3n Colombiana de Derecho.<\/a><\/strong><\/li><\/ul><ol><li><strong> Inmobiliario: <\/strong>Aqu\u00ed se definen y se regulan los bienes comunes o privados<strong>. <\/strong><\/li><li><strong> Personas jur\u00eddicas: La ley 675 en su art\u00edculo 5<\/strong> nos indica que se debe incorporar las normas relacionadas con la direcci\u00f3n, administraci\u00f3n y control de la persona jur\u00eddica a cargo de la copropiedad. Para una informaci\u00f3n m\u00e1s detallada lo encuentra en el <strong>art\u00edculo 36 <\/strong>de esta misma ley que nos menciona cuales son las obligaciones del administrador, el consejo y la asamblea.<\/li><li><strong>Las normas de convivencia: <\/strong>Esta misma ley nos indica que todas las normas de convivencia y sancionatorias debe ser parte del reglamento de propiedad horizontal, es all\u00ed cuando la ley nos dice que debe haber un comit\u00e9 de convivencia y se puede imponer sanciones, siempre y cuando est\u00e9n plasmadas en el reglamento.<\/li><\/ol><ul><li><strong>Reglamente o defina las funciones exactas de cada \u00f3rgano de administraci\u00f3n dentro de la copropiedad. <\/strong>Esto les evitar\u00e1 tener extralimitaci\u00f3n de funciones o conflictos internos dentro del desarrollo de la copropiedad.<\/li><\/ul><p>Finalmente, es de suma importancia tener en cuenta que el reglamento interno de la propiedad no es lo mismo que un manual de convivencia. Cada copropiedad tiene un reglamento diferente, por esta raz\u00f3n es necesario tener un diagn\u00f3stico de la copropiedad antes de hacer modificaciones al reglamento. Todo con el fin de asegurar el desarrollo \u00f3ptimo de la copropiedad y su comunidad.<\/p><p>\u00a0<\/p><h4>Por favor comparte esta informaci\u00f3n de inter\u00e9s con tus colegas y amigos.<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-da00c09 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"da00c09\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f37348a\" data-id=\"f37348a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a0abbc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1a0abbc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><h1 style=\"display: var(--page-title-display);white-space: normal\"><\/h1><h4><span style=\"font-size: 27px;font-weight: 700\">Temas relacionados<\/span><\/h4><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-275ee72 elementor-grid-3 elementor-grid-tablet-2 elementor-grid-mobile-1 elementor-posts--thumbnail-top elementor-widget elementor-widget-posts\" data-id=\"275ee72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;classic_columns&quot;:&quot;3&quot;,&quot;classic_columns_tablet&quot;:&quot;2&quot;,&quot;classic_columns_mobile&quot;:&quot;1&quot;,&quot;classic_row_gap&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:35,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;classic_row_gap_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;classic_row_gap_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"posts.classic\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-posts-container elementor-posts elementor-posts--skin-classic elementor-grid\" role=\"list\">\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-58685 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-sin-categoria\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/logity.com\/site\/vale-la-pena-instalar-un-videoportero-inteligente-ventajas-funciones-y-beneficios\/\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/logity.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/delivery-guy-clicking-bell_23-2148593098-300x225.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-58687\" alt=\"\" \/><\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/logity.com\/site\/vale-la-pena-instalar-un-videoportero-inteligente-ventajas-funciones-y-beneficios\/\" >\n\t\t\t\t\u00bfVale la pena instalar un videoportero inteligente? Ventajas, funciones y beneficios\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t08\/08\/2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\tNo hay comentarios\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>En el mundo actual, la seguridad y el control de acceso se han convertido en aspectos cruciales para cualquier propiedad. Una de las herramientas m\u00e1s<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/logity.com\/site\/vale-la-pena-instalar-un-videoportero-inteligente-ventajas-funciones-y-beneficios\/\" aria-label=\"Read more about \u00bfVale la pena instalar un videoportero inteligente? 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Una de las herramientas<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/logity.com\/site\/citofono-ip-vs-citofono-analogico-ventajas-diferencias-y-cual-elegir-para-su-propiedad\/\" aria-label=\"Read more about Cit\u00f3fono IP vs. Cit\u00f3fono anal\u00f3gico: ventajas, diferencias y cu\u00e1l elegir para su propiedad\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-58588 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-sin-categoria\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/logity.com\/site\/la-evolucion-del-acceso-residencial-como-el-acceso-inteligente-y-la-citofonia-inteligente-estan-transformando-los-edificios-modernos\/\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/logity.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/woman-touching-control-panel-wall-corridor_259150-60378-300x200.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-58591\" alt=\"\" \/><\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/logity.com\/site\/la-evolucion-del-acceso-residencial-como-el-acceso-inteligente-y-la-citofonia-inteligente-estan-transformando-los-edificios-modernos\/\" >\n\t\t\t\tLa evoluci\u00f3n del acceso residencial: c\u00f3mo el acceso inteligente y la citofon\u00eda inteligente est\u00e1n transformando los edificios modernos\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t16\/07\/2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\tNo hay comentarios\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>\u00bfQu\u00e9 es el control de acceso para edificios y por qu\u00e9 es tan importante hoy? El control de acceso para edificios se refiere al conjunto<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/logity.com\/site\/la-evolucion-del-acceso-residencial-como-el-acceso-inteligente-y-la-citofonia-inteligente-estan-transformando-los-edificios-modernos\/\" aria-label=\"Read more about La evoluci\u00f3n del acceso residencial: c\u00f3mo el acceso inteligente y la citofon\u00eda inteligente est\u00e1n transformando los edificios modernos\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El reglamento es un estatuto que define obligaciones y deberes por parte de toda la comunidad con el fin de garantizar una limpia y sana convivencia. 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