{"id":56546,"date":"2021-03-23T14:48:46","date_gmt":"2021-03-23T19:48:46","guid":{"rendered":"https:\/\/test.logity.co\/site\/?p=56546"},"modified":"2021-03-23T14:48:46","modified_gmt":"2021-03-23T19:48:46","slug":"3-claves-para-reducir-la-mora-en-el-pago-de-la-administracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/logity.com\/site\/pt\/3-claves-para-reducir-la-mora-en-el-pago-de-la-administracion\/","title":{"rendered":"3 Claves para reducir la mora en el pago de la administraci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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Hola, te damos la bienvenida a esta nota donde abordaremos un problema coyuntural que se ha presentado en casi la totalidad de las edificaciones de propiedad horizontal en nuestro pa\u00eds y con el que deben enfrentarse d\u00eda a d\u00eda los Administradores.<\/p>\n

Muchos a\u00f1os antes de la pandemia, la dif\u00edcil situaci\u00f3n econ\u00f3mica por la que atravesaba el pa\u00eds ya dificultaba de hecho el pago de las expensas comunes o cuotas de administraci\u00f3n, pero luego de marzo del 2020 ante la incredibilidad y asombro de todos\u00a0\u00a0 lleg\u00f3 de un solo tajo el mayor golpe sin precedentes de una crisis econ\u00f3mica por la que hayamos atravesado. \u00a0<\/p>\n

EL comercio cerr\u00f3, y la crisis financiera de nuestro pa\u00eds al igual que la del resto del mundo creci\u00f3 hasta l\u00edmites insostenibles; las tasas de endeudamiento se incrementaron a tal punto que muchos copropietarios de los conjuntos y edificios residenciales quedaron en cesaci\u00f3n o suspensi\u00f3n de pagos. \u00a0\u00a0La pregunta es: \u00bfC\u00f3mo empezamos a revertir y estabilizar esta situaci\u00f3n?<\/p>\n

Revisando estad\u00edsticas e intercambiando experiencias con amigos administradores de copropiedades y expertos del sector, vemos que la disminuci\u00f3n de sus deudas es directamente proporcional a la intensidad con que \u00e9stas se persiguen y que afortunadamente muchos de nuestros clientes lograron disminuir la tasa promedio de morosidad gracias a la transparencia y claridad que aporta nuestra maravillosa herramienta de video citofon\u00eda inteligente Logity. \u00a0<\/strong><\/p>\n

De hecho, la tasa promedio de morosidad de las copropiedades en Colombia durante el a\u00f1o 2020, fue superior al 45%, pero no obstante la de nuestros clientes se mantuvo por debajo del 18%.\u00a0 Esto se debe a que Logidade<\/strong> se ocupa de trackear las deudas de propietarios y residentes, toda vez que brinda herramientas tecnol\u00f3gicas de comunicaci\u00f3n para hacerles el seguimiento adecuado y reducirlas a m\u00e1rgenes sostenibles.<\/p>\n

Con base en esto, te dejamos tres recomendaciones sencillas para hacer m\u00e1s efectivos tus cobros y sanear las finanzas de tu copropiedad. \u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

1. La informaci\u00f3n ordenada<\/h4>\n

El primer paso es fundamental: debemos tener siempre al d\u00eda la informaci\u00f3n de pagos y cartera, y por supuesto disponible a la mano.\u00a0 Esto nos permitir\u00e1 tener la situaci\u00f3n actualizada, con pruebas que la sustenten para poder hacerle el seguimiento adecuado a cada una. \u00a0\u00a0Lo ideal es tener registro de todos los pagos de los copropietarios de por lo menos los \u00faltimos doce meses. \u00a0Si pudi\u00e9semos tenerlo digitalizado nos ahorrar\u00edamos gran cantidad de tiempo, espacio e inconvenientes.<\/p>\n

2. La debida Comunicaci\u00f3n<\/h4>\n

El segundo paso es apenas l\u00f3gico, pero es donde m\u00e1s pecan los Administradores: no es suficiente con tan solo tener la informaci\u00f3n, necesitamos comunicarla efectivamente. Esto es, que llegue al residente moroso y cree un efecto de recordaci\u00f3n permanente.<\/p>\n

Recomendamos enviar la informaci\u00f3n de manera, sencilla, clara y directa. \u00a0Esto significa que debe llegarle al copropietario moroso y \u00e9ste deber\u00eda poder entenderla f\u00e1cilmente, ya que muchas veces sucede que quien la recibe duda de la veracidad por alguna mala interpretaci\u00f3n. \u00a0<\/p>\n

Si la edificaci\u00f3n cuenta con un sistema inteligente como Logidade<\/strong>, se asegura de poder enviar las comunicaciones a trav\u00e9s de nuestro m\u00f3dulo de mensajer\u00eda privada, de forma masiva o individual y que llegue autom\u00e1ticamente a la pantalla del celular del residente o propietario moroso. \u00a0Para esto, no es necesario conocer los datos de correo electr\u00f3nico personal o n\u00fameros telef\u00f3nicos de contacto, ya que los mensajes de Logidade<\/strong>, llegan a los copropietarios, usuarios de nuestra aplicaci\u00f3n de video citofon\u00eda inteligente.<\/p>\n

3. Proceso metodol\u00f3gico<\/h4>\n

Luego de tener la informaci\u00f3n disponible y haberla comunicado adecuadamente, lo que resta es hacer un proceso de cobro metodol\u00f3gico que nos ayude a identificar las realidades de cada deudor en mora y la estrategia adecuada de cobro.<\/p>\n

Nuevamente toma relevancia contar con un medio de comunicaci\u00f3n efectiva como es la mensajer\u00eda Logidade<\/strong>, para enviar recordatorios peri\u00f3dicos y tener la retroalimentaci\u00f3n del residente o propietario. \u00a0\u00a0As\u00ed mismo Logity permite al Administrador, bloquear en el sistema, la vivienda en cuesti\u00f3n, restringiendo algunas funcionalidades y presionando el cobro respectivo.<\/p>\n

Es importante comprender que cada situaci\u00f3n es particular y por ende diferente, por tanto, contar con un medio efectivo de comunicaci\u00f3n entre los copropietarios y la Administraci\u00f3n es fundamental. \u00a0Es diferente una persona que debe tres meses y no devuelve la comunicaci\u00f3n o mensaje, a otra que lo atiende, explica su situaci\u00f3n y especifica cu\u00e1ndo podr\u00e1 pagar.\u00a0 Este proceso debe ser met\u00f3dico y escalable, aconsejamos comenzar enviando una notificaci\u00f3n previa al vencimiento para alertarlo, brindar diversos medios de pago (de preferencia digitales y de d\u00e9bito autom\u00e1tico) y si decide abonar, notificarle instant\u00e1neamente la conciliaci\u00f3n de ese pago para hacerle sentir que su cumplimiento es importante para el bienestar de toda la copropiedad.<\/p>\n

Sabemos que estos son tiempos dif\u00edciles, donde eso s\u00ed, los gastos no paran de subir y los recaudos tienden a bajar, pero tener un sistema digital efectivo como Logidade <\/strong>\u00a0\u00a0facilitar\u00e1 tus tareas de cobro.<\/p>\n

Esperamos haberte aportado una informaci\u00f3n \u00fatil, que te permita gestionar tus cobros atrasados y lo m\u00e1s importante tener una debida comunicaci\u00f3n permanente pero siempre cordial con tus copropietarios y residentes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\u00bfVale la pena instalar un videoportero inteligente? Ventajas, funciones y beneficios\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t08\/08\/2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tNenhum coment\u00e1rio\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En el mundo actual, la seguridad y el control de acceso se han convertido en aspectos cruciales para cualquier propiedad. Una de las herramientas m\u00e1s<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLer mais "\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t

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La seguridad y el control de acceso son aspectos fundamentales en cualquier tipo de propiedad, ya sea residencial, comercial o empresarial. Una de las herramientas<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLer mais "\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\tLa evoluci\u00f3n del acceso residencial: c\u00f3mo el acceso inteligente y la citofon\u00eda inteligente est\u00e1n transformando los edificios modernos\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t16\/07\/2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tNenhum coment\u00e1rio\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfQu\u00e9 es el control de acceso para edificios y por qu\u00e9 es tan importante hoy? El control de acceso para edificios se refiere al conjunto<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLer mais "\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hola, te damos la bienvenida a esta nota donde abordaremos un problema coyuntural que se ha presentado en casi la totalidad de las edificaciones de propiedad horizontal en nuestro pa\u00eds y con el que deben enfrentarse d\u00eda a d\u00eda los Administradores. 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